欧洲购房移民：希腊房产pk中国房产

　　随着国家从金融、限购、土地、政策等等各个方面对房产市场进行调整，目前国内的房地产进入了一个调整期。国内房地产市场的资金，部分流向海外房产市场，许多国内大型地产公司纷纷“走出去”，国内“巨头”纷纷出手海外房产市场，留学360专家认为，其中很大的原因取决于海外房产市场的投资潜力和价值。

　　今天，留学360专家给大家分析一下，有着度假天堂美誉的希腊，投资置业与国内的房产相比具有哪些独特的优势。

　　一、宜居程度

　　希腊是世界顶级的度假天堂，环境优美，气候宜人，国内没有任何工业污染，人均寿命达到80岁;而国内各大主要城市的现状是：雾霾蔽日，交通拥堵，污染严重，生活质量极差。

　　二、投资价值

　　欧盟委员会发布的希腊最新经济报告预测，2014年将增长0.6%，2015年经济增速到2.9%。随着希腊经济的复苏，随之而来的必然是房价的上涨。目前，希腊的房价较金融危机之前下跌了40%,

　　现在是入手抄底希腊楼市的最佳时机。国内的房价，经过10年的疯狂增长，目前已经进入了调整期，价格区间的顶部，毫无投资优势。

　　三. 租金回报

　　与国内2%左右的租金回报率相比，希腊打到3%-5%的回报率，特别是到了希腊的旅游旺季，租金收益会更加客观。希腊人口1100万人，2014年希腊入境旅游人数突破2200万人次。

　　四.产权地契

　　希腊房产为永久产权，房屋土地归个人所有;而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。至于70年之后，房屋究竟如何处理，至今为止政府都没有明确的政策出台。

　　五.房屋面积

　　希腊房产面积是套内面积，而且会赠送阳台、车库和储藏间;国内的住房则是以建筑面积计算，通常要打个8折或者7.5折……例如，希腊80平米的公寓相当国内的100平米房子。

　　六.房屋类型

　　希腊房产均为精装，环球移民提供的公寓、联排别墅、独栋别墅各种户型齐全，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待，并且装修所用材料的质量实在……

　　七.房价对比

　　以25万欧元的房款为例，你可以在希腊可以买到100平米左右精装的公寓，而在中国的一线城市，25万欧元只能在偏远郊区买60-70平米的二手房。

　　八.购买限制

　　在希腊，外籍置业者没有限制购买住宅套数 ，国内已实行“限购令”。希腊采用欧盟法律体系，高度的完善的市场经济，充分保护个人的私有财产。

　　拥有一个环境优雅，蓝天白云的环境并不是梦!希腊爱琴海风情也不只能出现在画面里，拥有一套25万欧元的希腊房产即可拥有那如画里一般的一切。你难道不心动么?